Une cheminée qui ne sert plus, c’est une source d’infiltrations potentielles, un entretien régulier à assurer et parfois une déperdition thermique non négligeable. Supprimer une cheminée en toiture est une décision qui se prend rarement à la légère, mais qui peut s’avérer très rentable sur le long terme. Voici ce qu’il faut anticiper avant de contacter un couvreur.
Pourquoi supprimer une cheminée en toiture ?
La plupart des propriétaires qui font ce choix ont une cheminée condamnée depuis des années, devenue inutile après l’installation d’un système de chauffage central ou d’une pompe à chaleur. Maintenir une souche de cheminée en toiture alors qu’elle ne remplit plus aucune fonction, c’est conserver un point faible dans l’étanchéité du toit.
Les joints au pied de la souche, appelés solins, vieillissent et finissent par laisser passer l’eau. Une infiltration à cet endroit peut passer inaperçue pendant des mois avant de causer des dégâts importants sur la charpente ou les plafonds. La suppression de la cheminée règle le problème à la source. Il y a aussi une question de performance énergétique. Un conduit de cheminée non obturé ou mal isolé crée un courant d’air froid permanent, en particulier dans les maisons anciennes. C’est parfois plusieurs dizaines d’euros de chauffage perdus chaque hiver.
Quel est le coût d’une suppression de cheminée en toiture ?
Les tarifs varient selon l’ampleur des travaux, la hauteur et l’accessibilité du toit, et le type de couverture en place. Voici les fourchettes habituellement constatées :
- Démolition de la souche seule (sans reprise de toiture) : 300 à 600 €
- Démolition + repose de tuiles ou ardoises : 800 à 1 500 €
- Démolition + zinguerie complète (toiture zinc ou ardoise) : 1 200 à 2 500 €
- Location d’échafaudage si nécessaire : 400 à 900 € selon la durée
- Évacuation des gravats : 150 à 300 € selon le volume
Ces prix s’entendent hors TVA et peuvent grimper si le couvreur découvre des dégâts cachés sous la souche. Ce qui arrive assez souvent sur des cheminées anciennes. Mieux vaut prévoir une marge de 15 à 20 % sur le devis initial.
Comment se déroule la suppression d’une cheminée en toiture ?
Les travaux se décomposent en plusieurs étapes bien distinctes. Le couvreur commence par déposer les tuiles ou ardoises autour de la souche afin de dégager la zone de travail. Il démolit ensuite la souche en briques ou en pierre, généralement depuis le bas vers le haut pour éviter que les débris n’endommagent la couverture.
Une fois la souche retirée, l’ouverture dans la toiture doit être correctement fermée. Le couvreur repose les matériaux de couverture en les intégrant au reste du toit, en soignant particulièrement les raccords pour garantir l’étanchéité. Si le conduit traverse plusieurs niveaux à l’intérieur de la maison, il faudra également prévoir sa démolition partielle ou son obturation.
Dans certains cas, notamment dans les copropriétés ou les zones protégées (secteur sauvegardé, abords de monument historique), une déclaration préalable de travaux est obligatoire. Il est prudent de vérifier ce point en mairie avant de planifier le chantier.
Faut-il confier ces travaux à un couvreur ou à un maçon ?
La démolition de la partie haute de la souche relève clairement du couvreur, qui maîtrise les contraintes liées à l’étanchéité de la toiture. Si le conduit descend dans les murs porteurs ou traverse une dalle, un maçon peut intervenir en complément pour la partie intérieure.
Dans tous les cas, il est recommandé de faire établir au moins deux ou trois devis. Les écarts de prix peuvent être significatifs selon les artisans, et cela permet aussi d’évaluer leur connaissance du chantier à réaliser. Un professionnel sérieux prend le temps de monter sur le toit avant de chiffrer. Pensez également à vérifier que l’artisan dispose d’une assurance décennale couvrant les travaux de couverture. En cas de problème d’étanchéité dans les mois suivant l’intervention, c’est cette garantie qui jouera en votre faveur.
Que faire du conduit intérieur après la suppression ?
Une fois la souche supprimée, le conduit qui traverse la maison peut être démoli, muré ou conservé selon sa configuration. Dans une maison ancienne, le conduit est souvent en brique et peut être laissé en place dans les cloisons si sa suppression entraîne trop de travaux.
L’ouverture de la cheminée dans la pièce de vie doit, elle, être condamnée correctement, avec un panneau isolant ou en maçonnerie, pour éviter les courants d’air et les remontées d’humidité. Certains propriétaires en profitent pour créer une niche décorative à l’emplacement de l’ancien foyer, ce qui valorise visuellement la pièce sans perdre d’espace.